• این امکان برای هیچ کدام از طرفین وجود ندارد. در این نوع قراردادها موجر و مستاجر تا انتهای تاریخ سررسید قرارداد باید به آن متعهد بمانند. مگر این­که در طبق توافق هر دو طرف این قرارداد فسخ شود و یا ایرادی در ملک به وجود بیاید و قابل رفع نباشد.

• اگر هنگام تنظیم و امضای اجاره نامه شرایط چهارگانه موضوع ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ رعایت شده باشد (از جمله امضای دو شاهد ذیل اجاره نامه) در این حالت پس از پایان مدت اجاره می توان از طریق تخلیه فوری با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تقاضای دستور تخلیه نمود که خیلی سریع و فوری تشریفات تخلیه مکان استیجاری شما انجام خواهد شد.

• اگر در اجاره نامه از قبل این اجازه به مستاجر داده شود، بله می تواند ن را در مدت اجاره اصلی، به شخص دیگری اجاره بدهد والا این موضوع از موارد ایجاد حق فسخ اجاره نامه برای موجر خواهد بود.

• رعایت قانون حاکم بر روابط استیجاری از جمله قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ و ۱۳۵۶٫

• بالکن دارای سقف می باشد و متراژ آن در سند قید می شود. تراس سرپوشیده نیست (روباز است) و متراژ آن جزو متراژ ملک محسوب نمی شود.

• سند اوقافی شما سهمی از عرصه (زمین) نمی برید و باید با اداره اوقاف اجاره نامه بنویسید و اجاره بدهید. سند شهری شما هم از عرصه (زمین) و هم از اعیان (ساختمان) سهم می برید. معمولا قیمت ملک های ا.قافی ۱۰ درصد ارزان تر است.

• اموال منقول: اموالی که قابلیت جابه جایی دارند مثل ماشین، موتور سیکلت
• اموال غیر منقول: اموالی که قابلیت جابه جایی ندارند مثل زمین، ملک، معدن

خیارات مختص عقد بیع: 

• خیار مجلس
• خیار حیوان
• خیار تاخیر ثمن

خیارات مشترک (عمومی):

• خیار عیب
• خیار غبن
• خیار شرط
• خیار تخلف از شرط
• خیار تدلیس
• خیار از وصف و یا رویت
• تبعض صفقه

نکته: اسقاط کافه خیارات به معنی اینکه تمامی اختیارات (حق فسخ) که در بالا نام برده شده را از طرفین گرفته (از بین برده) تا طرفین نتوانند معامله را بر هم زنند.